Maître d’ouvrage

Gouvernement de Djibouti
(Agence Djiboutienne de Développement Social)

Lieu

Djibouti

Période

2014 – 2016

Description du Project

La ville de Djibouti vient de se doter d’un Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (SDAU), préparé par Keios, qui fixe les grandes orientations de son développement futur pour renforcer son rôle de pôle économique national et sous-régional.

Du point de vue de son développement urbain, les nouveaux axes identifiés par le SDAU visent à accroître l’attractivité de la ville vis-à-vis des investisseurs locaux et étrangers. Cette croissance urbaine va sans nul doute accroître la pression foncière.

Pour contenir et maîtriser les occupations des nouvelles zones d’urbanisation et faciliter la mise en œuvre efficace du SDAU, le Gouvernement a décidé d’élaborer les plans d’aménagement urbain de détail (PAU) de certains secteurs urbains, à savoir Khor Ambado, Balbala et Nagad. Ces PAU viseront à proposer un détail des occupations des sols en terme d’habitat, de voirie, d’équipements structurants et de proximité et d’activités (commerce, service, administration, etc.). Les PAU comprendront :

• la création d’un espace public de haut qualité ;
• les règles et le parti d’aménagement pour le développement immobilier de zones à usage mixte ;
• la création des équipements de proximité nécessaires ;
• le lotissement de zones d’activités artisanales et petite industrie à haute densité d’emploi ;
• le nouveau réseau de voirie primaire, secondaire et tertiaire ;
• la desserte en eau, électricité, assainissement des zones.

Ces plans tiendront compte des grandes orientations du SDAU.

Services Rendus

Élaboration des PAU à travers les différentes phases suivantes : esquisses d’aménagement, avant-projet, dossier définitif.